兩棟樓進行局部加固

據市住建委相關負責人介紹，發現舊宮項目質量問題后，經國家檢測機構對該項目的全面檢測發現，該項目B、C區工程部分結構沒有達到設計要求，經專家多次論證，設計單位計算復核，不能滿足結構抗震要求。為確保結構安全，滿足住宅使用功能，決定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02六棟樓的地上結構部分，地下部分進行結構加固，B05、D01兩棟樓進行局部加固。

據了解，這8棟樓均為保障性住房，包括經適房、廉租房、安置房等。

部分樓棟混凝土不達標

市住建委表示，目前事故原因、責任已基本查明和認定。預拌混凝土生產單位北京華躍騰飛混凝土有限責任公司，為該工程提供了不符合質量要求的混凝土產品，對這起質量事故負有直接責任。開發商北京日月房地產開發有限公司對其采購的預拌混凝土沒有履行質量責任，負有重要責任。

施工單位北京住宅第二開發建設有限公司不按施工技術標準進行檢驗，負有施工和管理的重要責任。監理單位北京日日豪工程建設監理有限責任公司，負有監理責任。

對造成事故的各責任單位，市住建委表示，將依法嚴肅查處。

該項目預售資金已實行監管

“建筑質量是事關民生的大事，對質量問題，政府的態度非常鮮明，決不姑息。”市住建委相關負責人說，事件發生后，市住建委立即責令北京華躍騰飛混凝土有限責任公司停產，對其立案處罰。

同時，對該項目的預售資金實行監管，已售房源的預售款在指定銀行中監管，開發商無法獲得，以確保購房人的利益不受損害。

市住建委表示，針對此次出現的問題，市住建委已開展了對全市混凝土攪拌站企業的全面檢查，并進一步加大了對全市保障房項目的質量監管。

今年7月底，位于大興區舊宮三角地的明悅灣住宅項目，被檢查的部分樓棟混凝土存在質量問題，被責令停工整改。記者昨天從相關部門獲悉，該保障房部分在建工程，因混凝土強度未達到設計要求，經檢測和專家論證，市、區兩級建設行政主管部門決定拆除B、C區6棟樓地上結構部分，另外2棟樓進行局部加固。

據了解，這是北京首次出現在建樓棟因質量問題被拆除重建。記者在北京市房地產交易管理網上看到，明悅灣項目的商品房部分，目前仍暫停預售。

■ 背景

明悅灣7月被令停工整改

今年7月31日，北京市住建委公告，大興區建設行政主管部門近期在保障房項目監督檢查中發現，舊宮三角地明悅灣住宅項目B、C區8棟住宅工程出現混凝土試塊強度不符合設計要求的問題。該項目已責令停工整改。

被檢查出有質量問題的樓棟，設計為19層，在施工到5層至9層時，被發現存在質量問題。市住建委隨即對該工程混凝土質量問題開展了全面調查，并暫停該項目網簽預售。

■ 追訪

1 拆除重建如何選址？

問題樓將在原地拆除重建

記者從市住建委了解到，昨天，需要拆除地上結構部分的6棟樓，已經開始拆除作業。

記者昨天在明悅灣的業主論壇上看到，早在上個月，業主中就開始流傳“問題樓棟”要拆除的說法。在業主拍攝的一些照片上可以看到，B04等樓棟的腳手架在上月就已拆除。

據了解，拆除采用了液壓剪拆除樓體的方式，并沒有采用爆破。原因是這6棟樓尚未完工，采用液壓剪即可拆除地上部分，爆破會影響到地下部分的結構安全。

記者從開發商北京日月房地產開發有限公司了解到，被拆除地面結構的樓棟將在原地重建，目前重建方案尚未最終確定。

2 影響業主入住怎么辦？

業主有望選擇其他房源

根據此前市住建委網站公示的建設方案，該項目計劃建設時間為2009年11月至2011年6月，2011年6月交付使用。

此次部分樓棟拆除重建，是否會影響工期和入住時間呢？昨天，在該小區的業主論壇上，已有業主就此展開討論。有業主說：“重建總比退房好”。也有業主無奈地說：“從申請到現在兩年了，怎么就那么費勁呢？”

日月房地產相關負責人表示，將在確保質量的前提下，最大限度加快工期進度，盡早交房。不過由于重建方案尚未最終確定，因此目前還無法預估是否會延誤工期，延誤多長時間。

據悉，無論是保障房還是商品房，在簽訂的購房合同中，都會明確逾期交房的責任。“一般都約定，如果逾期交房，每延遲1天，開發商就要賠償總房款萬分之一或萬分之零點五。”

根據此前發布的信息，該項目有435套經適房，已于今年5月搖號配售給大興區經適房申請家庭。是否會對他們產生影響呢？據介紹，市、區兩級建設主管部門在制訂處理意見時，就已考慮最低限度減少對申請家庭的影響，將采取受影響家庭可更換、選擇其他保障房源等多種途徑，確保其利益。

3 重建如何確保質量關？

開發商稱將嚴把質量關

該項目開發商日月房地產公司相關人士昨天表示，質量問題發生后，作為建設單位，“我們將吸取之前工作中的教訓，保證把后續的拆除重建工作，保質保量做好。”

他表示，“問題樓棟”拆除后的重建加固，日月房地產作為建設單位，將加強對施工、監理、混凝土供應企業的監管，確保工程質量。對于將來使用的混凝土，將嚴格按相關規定，由國家級的檢測機構，對混凝土的質量進行檢測。本報記者 馬力