事發海口金貿誠田大廈，業主認為此舉侵犯了業主的共同利益，規劃部門稱外墻改造需報批

誠田國際商務大廈一至四層的玻璃外墻已被拆除改造

    本報�？�2月22日訊(記者陳新攝影報道)“好端端的玻璃外墻，沒有充分聽取廣大業主的意見，就這樣拆掉了，太可惜了。”22日，海口市誠田國際商務大廈的業主向本報反映稱，大廈一至四層的玻璃外墻被人強行砸掉，而且連鋼架都收走了，他們認為這樣不妥，且侵犯了廣大業主的共同利益。

　　反映：大廈外立面玻璃幕墻被拆 
22日上午，記者來到位于�？谑薪鹳Q西路的誠田國際商務大廈A座看到，大廈一至四層正在裝修，外墻均安裝了腳手架，外墻有好多洞口，許多窗戶也都安裝上了嶄新的鋁合金窗戶玻璃。 
隨后，記者走訪了誠田國際商務大廈A座13層、26層、27層和28層等業主。接受采訪的業主們稱，誠田國際商務大廈A座建好交付業主使用時，從一層至四層有用加厚的鋼化玻璃建造成的玻璃外墻，面積1500平方米，造價約200萬元。而海南達合貿易有限公司(簡稱“達合公司”)購買了該樓宇一至四層的房產，并將房產出租。2月16日上午，達合公司不顧物業和業主的意見，派人強行將一至四層的玻璃外墻全部砸碎，并將外墻鋼材搬走。 
“被拆掉的玻璃墻是大廈的外立面，是全體業主共同所有，要拆除外墻應充分聽取廣大業主的意見。”一些業主認為，他們購房時，合同就約定，樓宇的外墻使用權屬于全體業主。達合公司要拆除外墻改造，不僅要聽取業主的意見，還需要得到規劃部門的審批才行，不是想怎么改，就怎么改。

　　回應：玻璃幕墻影響大樓通風采光 
　　對于為何要拆掉大廈的玻璃幕墻，達合公司負責人鄧某接受記者采訪時認為，之前的玻璃幕墻影響整棟樓的通風和采光，該公司將其拆掉后，將用大理石貼起來，這樣外墻將更加美觀，而且不影響業主的生活，不會侵犯其他業主的利益。由于沒有合適的尺寸，鋼化玻璃很難重新利用，所以就砸掉了。而且一到四層的產權屬于該公司，他們有權利這樣做。 
    那么，改造大樓原有的外墻，是否要經過規劃部門的審批呢？對此，鄧某表示，該公司咨詢了相關部門，相關部門答復說不用報批。如果有問題，相關職能部門會找該公司調查了解的。 
采訪中，個別業主也向記者反映，拆掉的玻璃幕墻之前較臟，無人清潔，且個別地方出現裂痕，如果不拆掉，就得需要有人進行維修和養護。

　　部門：樓宇外墻改造需報批 
海口規劃局規劃建筑管理二處負責人告訴記者，按規定，沿街樓宇的外墻改造是需要到規劃部門報批的，施工單位應到政務服務中心規劃窗口申請。 
�？谑旋埲A區城市管理行政執法大隊負責人告訴記者，春節前，城管執法人員曾到誠田大廈調查了解，施工單位稱，玻璃幕墻因為出現裂痕，有安全隱患，決定將玻璃幕墻拆掉重建。“如果外墻維護改造不能恢復原貌，而是變成其他的外立面，是需要報批的。”該負責人表示，城管部門到現場后，施工單位只是將玻璃幕墻拆掉了，但至于要建成怎樣的外墻，他們只是看施工單位是否有報批手續。而報批手續需要到規劃部門審批。 
22日下午，記者到海口市政務服務中心規劃窗口了解誠田國際商務大廈外墻改造是否提出了申請時，工作人員表示，目前還沒收到誠田國際商務大廈外墻改造的申請。